Villetta a schiera in vendita Via del Leone 19, Guidonia Montecelio

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Parco Azzurro – Villa bifamiliare con giardino privato, garage e sala hobby – contesto residenziale esclusivo

Nel rinomato Residence Parco Azzurro, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare su tre livelli, ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderno e privacy, a pochi minuti dalla città.

-Caratteristiche principali:

Superficie ampia e ben distribuita su 3 livelli

Giardino privato di circa 200 mq

Garage di 23 mq con accesso diretto

Sala hobby con cucina, camino e forno a legna

Terrazzi e balconi

Impianti tecnologici e alta efficienza

-Zona living – luminosa e accogliente

L’ingresso introduce in un ampio salone luminoso, perfetto per la vita quotidiana e l’accoglienza degli ospiti.

La veranda predisposta per seconda cucina rappresenta un plus esclusivo: uno spazio conviviale con accesso diretto al giardino.

-Zona notte – comfort e funzionalità

Al piano superiore troviamo:

Camera matrimoniale con bagno en-suite, cabina armadio e terrazzo

Due camere singole

Secondo bagno

Balcone

Presente inoltre un locale tecnico/lavanderia con caldaia e boiler collegato ai pannelli solari.

-Sala hobby – spazio indipendente e versatile

Il piano seminterrato offre un’ampia area multifunzionale:

Salone con cucina attrezzata

Camino e forno a legna

Due ambienti (camere/studio)

Bagno e due ripostigli

Ideale come zona relax, area ospiti o spazio indipendente.

-Spazi esterni – giardino vivibile tutto l’anno

La proprietà è circondata da un giardino curato di circa 200 mq, con:

Impianto di irrigazione automatica

Collegamento a rete irrigua

Perfetto per famiglie, bambini e momenti all’aperto.

Completano la proprietà

Garage di 23 mq con serranda automatica

Accesso diretto all’abitazione tramite portone blindato

-Dotazioni e tecnologia

Cablaggio rete in tutta la casa

Pannelli solari per acqua calda

Riscaldamento suddiviso in 3 zone

Infissi in legno con doppi vetri

Grate di sicurezza e zanzariere

Impianto di allarme perimetrale e volumetrico

Sistema di videosorveglianza

Perché acquistare questa villa a Parco Azzurro

- Contesto residenziale esclusivo e silenzioso

- Ampi spazi interni ed esterni

- Soluzione ideale per famiglie

- Perfetto equilibrio tra natura e comfort

- Elevata sicurezza e tecnologia

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